入坑房仲業前，你可以思考的事
大概每隔一段時間，就會聽到(不管是認識的，或是不認識的)人跟我說：“我也好想跟你們一樣當房仲哦！每天上班都打扮得漂漂亮亮，而且通常成交一個案子，其薪酬就可以抵過別人的好幾個月了……”。
我想大多數人都會有：“只看到他人表面的成就，卻未瞭解其背後付出”的通病，自己卻不自知。
以下是圈外人對房仲業常見的迷思，我簡單回覆一下：
1."上班都可以打扮得漂漂亮亮"
Ans：痾...老兄，如果你本身就有顧及自己出門裝容的習慣，其實並不一定非得透過"職業"去達到這個目的。而話又說回來，如果你本身沒有顧及裝容的習慣，若硬是把自己置身在這個環境，你也不見得自在（或要求自己）。
所以我覺得這是個人習慣問題，而不是職業因素。
2."成交一個案子，可以撐好幾個月"
Ans：「短期內有大筆的傭收入袋」這大概是最多人入坑房仲業的主因。
但你可否曾想過，從業人員在成交前撐了多久？可能歷經三個月、半年，甚至一年都沒有成交。而如果又是在高專體系(沒什麼底薪的)，只要一個月沒有成交，就是完全沒有薪水、吃老本。你辛勤認真跑了那麼久，換來的卻是好幾個月零薪水，你心裡過意得去嗎？你的家庭撐得住嗎？
提到這裡，可能有些人會說："那我就去普專就好了，至少有底薪"。
不曉得你有沒有聽過一句話："所謂企業，就是非得在你身上壓榨個數十萬以上的產值，然後最後只分給你個兩三萬"。
你知道企業支付你底薪，你得付出多少代價嗎？認真學，一定會很充實、學到很多東西，但問題是，每日從公司及顧客雙面而來的夾殺，你有足夠強大的心理素質撐住嗎？
3."工時彈性"
Ans：雖然自己只有待過房地產領域，但我覺得每個產業的業務，不論是在工時或地點，都有一定程度的彈性。因為業務職就是很實際的「業績掛帥」的產業。
講好聽點是工時彈性，但講直接點是：沒什麼休假。尤房地產業是實體商品，不論顧客是要看屋、看資料還是出價，均需要業務實際的見面介紹與說明。不要說什麼虛擬看屋了，房子是人要住的，最終顧客還是得見面確認細節。
而通常顧客看屋都無預警、看心情的。光是這點，就會令許多認真的業務，想休假也不敢跑遠。而你也會常常遇到："你好不容易忙一段落準備坐下來吃飯，但接到臨時的看屋電話，你就要趕緊把眼前的飯吞下去，前往現場"的窘境。
對於職業性需要的機動性，所衍生而來的極差生活品質，可以好好問自己是否可接受。然後再回到上述第二點，當你很認真工作、被操得要死，但仍沒有績效，得繼續吃老本，是否仍可繼續下去？
4."我看你們好像也沒做什麼，卻動輒收取高額服務費"
Ans：房仲是個極為"累積性"的行業。若沒有過往的累積，就沒有能夠及時提供你的資訊、資源與專業。
很多消費者看到的就只有片面，但你知道嗎？當只要任一環節卡關，房仲就會被釘在牆上放大檢討。
警衛刁難你看屋、令你覺得浪費時間？房仲的錯。
社區規定看屋時間、造成你的不便？房仲的錯。
簽約後，屋主(買方)無法配合你額外的要求？房仲不會溝通，房仲的錯。
屋主編了一個善意的謊言給房仲，而房仲傳達給你，事後被你發現事實不是這麼一回事？房仲給予錯誤訊息，房仲的錯。
買方(賣方)出爾反爾？房仲的錯。
同業惡意破壞案子，導致你買不到房子？房仲不給力、不會談價、不會撫平同業的干擾，房仲的錯。
代書不貼心，我不清楚目前過戶進度？房仲的錯。
買方小孩調皮、到處奔跑吵到社區鄰居？房仲的錯。
我現在就要看屋，房仲無法配合我的時間及時現身？房仲的錯。
以上列出的這些，真的不誇張，都是會令房仲在消費者心中扣分的因素。大概可以理解，房仲幾乎是消費者的窗口，所以不找房仲要找誰(類似室內設計師統包協力廠商的概念，木工、冷氣、泥作若作不好，還是直接找設計師溝通)。
所以在收取高額傭收的背後，就是一個"有事我負責"的概念（包含顧客錯誤認知的無理要求）。
當你若實際走過後就知道，很多事情，不是單單房仲能控制的，更多的層面在於旁支異業可不可靠。我們無法避免問題100%不會發生，但能盡所能幫你預防可能發生的問題，或是在問題發生時，盡快幫你權衡協調處理之。
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寫了一堆，相信還是有許多被錢沖昏頭的人，嚮往入坑房仲業。沒關係，當你實際走過後，你就能體會了。
最後，房仲業在台灣的社經地位並不高。我覺得這比較沒辦法，長期以來，房仲普遍給人的印象就是那樣，我們業者得自行檢討如何提升產業人員的素質。但，往好處想，少了職業光環，也更有機會遠離大頭症、磨練身段，未嘗不是一件好事。
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